当前位置: 三明 > 三明 >

明明小城市已经出现“空置房”为啥房企还在建

2019-07-10 18:28 - 查看:
时间转瞬即逝,曾几何时全款买房还只是皱皱眉头就能实现的事情,后来全国房价飙升,似乎不用动脑子,买就对了。现在国内的楼市已经微微呈现疲态,尤其是对于三、四线小城市来

  时间转瞬即逝,曾几何时全款买房还只是皱皱眉头就能实现的事情,后来全国房价飙升,似乎不用动脑子,买就对了。现在国内的楼市已经微微呈现“疲态”,尤其是对于三、四线小城市来说,人口的流逝已经大大减少了当地的住房需求。

  曾经房价疯涨时期靠炒房者撑起来的房价和楼盘现在纷纷露出马脚,甚至大量出现无人居住的“鬼城”和大片的“烂尾楼”。明明小城市已经出现“空置房”,为啥房企还在建楼盘?或因3件事。

  1、房企进行调控的时效性不足自去年开始,国内就已经在大力调控房价了,出台了一系列政策控制房价的过快上涨。但是地方的房价刚刚起步,带动了当地的经济和城市规划发展,让小城市也呈现出一种欣欣向荣的态势。然而根本上这种态势是无法阻止人才流失的现状的,但不少房企没有看透其中的奥秘,已经投资的项目也不好刹车,于是就看到他们依旧建楼盘的景象。

  2、当地人信息的滞后小城市的买房者分为3类,1类是来自大城市的开发商和炒房者,前期通过大量买房让当地营造出一种“房价无脑涨”的景象;2类是当地人见到这样的形式也纷纷拿出积蓄买房;3类则是当地真正的刚需购房者,但实际占比非常少。而现在炒房者发现苗头不对已经离场,刚需数量很少,只剩当地人还没有看清形势,依旧在往手里攒房子,这就给了房企建设新楼盘的动力。

  3、财政需要很多小城市没有什么很强势的支柱产业,也没有吸引很多大企业到当地发展,经过楼市这一番折腾后突然出现的各种房企就成了当地财政的依靠。所以当地的建设也得以快速发展,让人们以为城市即将得到大发展,却不知人才和劳动力数量不足以支撑当地的发展。这才出现了当地有大量的“空置房”,而房企还在建楼盘的情况。

上一篇:上一篇:三明市永安市ZBW型组合式变电站特点           下一篇:下一篇:三明市三元区的户口去哪里开无房证明?