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重大利好!刚刚定了!三明父母有房子的速看!

2019-07-06 13:22 - 查看:
近日,财政部、税务总局联合印发了《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》,信息量超大。哪些要交税、怎么交,哪些不用交税,怎么做最省钱?建议先收藏,

  近日,财政部、税务总局联合印发了《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》,信息量超大。哪些要交税、怎么交,哪些不用交税,怎么做最省钱?建议先收藏,再阅读。

  对很多家庭来说,房产通常是最大的财富。把房产无偿赠与、让孩子继承、正常买卖,这三种途径,哪种税费最低?

  一是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

  二是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

  三是房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

  父母将房产无偿赠与子女,子女继承父母房产,都不用交个税了!这一下,少说能省数万元!是不是很激动?

  首先,这条在2009年财政部、国家税务总局发布的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》中早就有了,这次是予以进一步明确。

  其次,虽然对房产赠与子女、子女继承房产免征个税,但这不一定是将家庭房产留给子女最省钱的方式,还得视情况综合考虑。

  比如,无论你是通过继承、还是赠与方式获得的房产,今后如果再次出售,就要缴纳差额20%的个人所得税;被赠与一方再次出售,还有3%的全额契税……

  这么看,如果房产今后再出手,赠与和继承都不是最省钱的方式。相反,如果符合住房“满五唯一”、子女首次购房等条件,则可以减免个税和营业税,买卖反而是最省钱的途径!

  随着微信红包等网络红包的普及,收发红包已经成为我们生活的一部分(分明是身体的一部分)。据说,2019年春节期间,就有8.23亿人收发红包。

  真的是这样的吗?财政部和税务总局也有明确解释:不是所有的网络红包都要收税!

  《公告》中这样说:企业在业务宣传、广告等活动中,随机向本单位以外的个人赠送礼品(包括网络红包)。企业在年会、座谈会、庆典以及其他活动中向本单位以外的个人赠送礼品。这些都要收税的。

  不过,要看好了,是本单位以外!还要看好了,也不是所有企业发给你的红包都要收税。

  专家说了,网络红包是否征收个税,还要从性质上来判断。企业发放的具有中奖性质的网络红包,获奖个人应缴纳个人所得税。

  那买东西送的消费券、代金券、抵用券、话费,算不算是企业给个人赠送的礼品呢?要不要缴税呢?

  《公告》说了,“网络红包”,仅包括企业向个人发放的网络红包,不包括亲戚朋友之间互相赠送的网络红包。

  房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付的违约金,可以免税了;